471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Tuškanac, semi detached house for renovation for sale
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18366
895 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 895 000 €
- Cena za m²
- 4972 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 180 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 12 km
29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 180 m² daje to około 2943 € miesięcznie i 35 311 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Tuškanac, a rare opportunity to create a family home in one of Zagreb’s most prestigious locations. Located in one of Zagreb’s most sought after and prestigious residential areas, nestled within the green and peaceful surroundings of Tuškanac, this semi-detached house for renovation or redevelopment offers exceptional potential. Situated on a 358 m² plot, the property represents a rare opportunity to create a luxury family residence just minutes from the city centre, while enjoying privacy, nature, and an exclusive residential setting. Property with Exceptional Potential The existing house consists of a ground floor and first floor, each measuring approximately 76 m², while the basement level of approximately 50 m² includes two garages and additional utility spaces. Thanks to the configuration of the plot and the existing structure, the future owner has the opportunity to undertake a complete renovation or develop a new project tailored to their own vision and lifestyle requirements. The fully enclosed plot provides privacy and security, while the quiet micro location further enhances the quality of life that is becoming increasingly difficult to find in urban environments. A Prestigious Location That Retains Its Value For decades, Tuškanac has been regarded as one of Zagreb’s most exclusive residential neighbourhoods, renowned for its luxury villas, diplomatic residences, and immediate proximity to the Medvednica forest park. Properties of this kind rarely become available on the market, making this offering particularly attractive to both private buyers and investors seeking to develop a high-value property in a location that consistently retains its desirability. Whether you are looking for a plot to build a representative family villa or a property to transform according to your own vision, this location provides an outstanding foundation for creating a home at one of Zagreb’s most desirable addresses. For any additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In case of mediation by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16040 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
