Zagreb, Tuškanac, semi detached house for renovation for sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-18366

895 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 895 000 EUR
Négyzetméterár: 4972 EUR/m²
Lakóterület: 180 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 12 km

29%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 180 m² esetén ez körülbelül havi 2943 EUR, illetve évi 35 311 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Tuškanac, a rare opportunity to create a family home in one of Zagreb’s most prestigious locations. Located in one of Zagreb’s most sought after and prestigious residential areas, nestled within the green and peaceful surroundings of Tuškanac, this semi-detached house for renovation or redevelopment offers exceptional potential. Situated on a 358 m² plot, the property represents a rare opportunity to create a luxury family residence just minutes from the city centre, while enjoying privacy, nature, and an exclusive residential setting. Property with Exceptional Potential The existing house consists of a ground floor and first floor, each measuring approximately 76 m², while the basement level of approximately 50 m² includes two garages and additional utility spaces. Thanks to the configuration of the plot and the existing structure, the future owner has the opportunity to undertake a complete renovation or develop a new project tailored to their own vision and lifestyle requirements. The fully enclosed plot provides privacy and security, while the quiet micro location further enhances the quality of life that is becoming increasingly difficult to find in urban environments. A Prestigious Location That Retains Its Value For decades, Tuškanac has been regarded as one of Zagreb’s most exclusive residential neighbourhoods, renowned for its luxury villas, diplomatic residences, and immediate proximity to the Medvednica forest park. Properties of this kind rarely become available on the market, making this offering particularly attractive to both private buyers and investors seeking to develop a high-value property in a location that consistently retains its desirability. Whether you are looking for a plot to build a representative family villa or a property to transform according to your own vision, this location provides an outstanding foundation for creating a home at one of Zagreb’s most desirable addresses. For any additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In case of mediation by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16040 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com