471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Šalata, two-storey six-room apartment 225m2, for sale
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18572
777 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 777 000 €
- Cena za m²
- 3453 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 225 m²
- Pokoje
- 6
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 3
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 11 km
10% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 225 m² daje to około 3678 € miesięcznie i 44 139 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
This attractive six-bedroom apartment is located in a well-maintained building in a prime location on Grškovićeva Street, just a 5-minute walk to the cathedral and Ban Jelačić Square. The entrance to the apartment is on the first floor and is separated by a door from the rest of the building, leading up a private staircase to the second floor where the main entrance is located. On the first floor, the apartment features an entrance hallway, a spacious living room with a fireplace, a kitchen, a large dining area that flows into a beautiful winter garden, providing an abundance of natural light, 2 bedrooms, a bathroom with a toilet, and a balcony. On the second floor, there is a storage room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a walk-in closet, a laundry room, and a large terrace overlooking the courtyard, offering peace and a beautiful view of greenery and the cathedral. Above this floor, there is an attic space that can serve as additional storage. The registered size of the apartment is 152m2, while the actual size is approximately 225m2, including the second floor. The second floor was fully renovated in 1984. Both floors have separate meters for gas and electricity, ensuring the potential for division into two separate residential units. The location is in the city center, offering all the amenities necessary for comfortable living. In case of brokerage services provided by our agency, a commission fee applies. For further questions or to schedule a property viewing, please feel free to contact us. Contact for this property: Maja, +385 95 6956 993. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15313 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
