Zagreb, Šalata, two-storey six-room apartment 225m2, for sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18572

777 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 777 000 EUR
Négyzetméterár: 3453 EUR/m²
Lakóterület: 225 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 3
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

10%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 225 m² esetén ez körülbelül havi 3678 EUR, illetve évi 44 139 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

This attractive six-bedroom apartment is located in a well-maintained building in a prime location on Grškovićeva Street, just a 5-minute walk to the cathedral and Ban Jelačić Square. The entrance to the apartment is on the first floor and is separated by a door from the rest of the building, leading up a private staircase to the second floor where the main entrance is located. On the first floor, the apartment features an entrance hallway, a spacious living room with a fireplace, a kitchen, a large dining area that flows into a beautiful winter garden, providing an abundance of natural light, 2 bedrooms, a bathroom with a toilet, and a balcony. On the second floor, there is a storage room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a walk-in closet, a laundry room, and a large terrace overlooking the courtyard, offering peace and a beautiful view of greenery and the cathedral. Above this floor, there is an attic space that can serve as additional storage. The registered size of the apartment is 152m2, while the actual size is approximately 225m2, including the second floor. The second floor was fully renovated in 1984. Both floors have separate meters for gas and electricity, ensuring the potential for division into two separate residential units. The location is in the city center, offering all the amenities necessary for comfortable living. In case of brokerage services provided by our agency, a commission fee applies. For further questions or to schedule a property viewing, please feel free to contact us. Contact for this property: Maja, +385 95 6956 993. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15313 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com