471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Maksimir, 3 room apartment with GMP, NKP 69.40 m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18337
460 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 460 000 €
- Cena za m²
- 6667 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 69 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 10 km
73% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 69 m² daje to około 1128 € miesięcznie i 13 536 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A fully furnished three room apartment with a total area of 59.23 m² is for sale, located on the first floor of a new building from 2025 in Harambašićeva Street in the Maksimir neighborhood in Zagreb. Maksimir is one of the most desirable and greenest districts of Zagreb, known for the park of the same name, peaceful surroundings and excellent traffic connections to the city center. Surfaces: Living area: 59.23 m² Loggia Garage space GMP9: 13.82 m² Storage in the basement: 1.95 m² Schedule: 2 bedrooms Living room Dining room Bathroom with toilet Separate toilet Loggia Advantages: Energy class A+ Storied gas central heating with underfloor heating Anti-theft door Video intercom Electric blinds Shower cabin The building is equipped with an elevator and adapted to the access of people with disabilities Complete documentation in order, title deed, construction and use permit The apartment is sold fully furnished This apartment is perfect for a family looking for a modern, energy-efficient and immediately move-in home in one of the greenest and most desirable city districts of Zagreb, with a garage space and all the conveniences of a new building at your fingertips. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512287 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
