471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
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Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Maksimir, 3 room apartment with GMP, NKP 69.40 m²
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18337
460.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 460.000 €
- Prezzo al m²
- 6667 €/m²
- Superficie abitabile
- 69 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 10 km
73% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2,9%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 69 m² corrisponde a circa 1128 € al mese e 13.536 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A fully furnished three room apartment with a total area of 59.23 m² is for sale, located on the first floor of a new building from 2025 in Harambašićeva Street in the Maksimir neighborhood in Zagreb. Maksimir is one of the most desirable and greenest districts of Zagreb, known for the park of the same name, peaceful surroundings and excellent traffic connections to the city center. Surfaces: Living area: 59.23 m² Loggia Garage space GMP9: 13.82 m² Storage in the basement: 1.95 m² Schedule: 2 bedrooms Living room Dining room Bathroom with toilet Separate toilet Loggia Advantages: Energy class A+ Storied gas central heating with underfloor heating Anti-theft door Video intercom Electric blinds Shower cabin The building is equipped with an elevator and adapted to the access of people with disabilities Complete documentation in order, title deed, construction and use permit The apartment is sold fully furnished This apartment is perfect for a family looking for a modern, energy-efficient and immediately move-in home in one of the greenest and most desirable city districts of Zagreb, with a garage space and all the conveniences of a new building at your fingertips. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512287 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
