471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb Črnomerec, 4-room apt + garage, 90,54 m2 NUA, for sale
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18372
469 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 469 000 €
- Cena za m²
- 5154 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 91 m²
- Powierzchnia działki
- 101 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 14 km
34% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 91 m² daje to około 1488 € miesięcznie i 17 852 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A four-room apartment for sale in Črnomerec, Zagreb. Located on the first floor of a building with an elevator, the apartment consists of a living room with dining area, kitchen, two spacious bedrooms, a study, two bathrooms, and an entrance hallway. The apartment includes a storage room in the building’s basement and a garage parking space (13,90m2), with the option to purchase two additional parking spaces. The property enjoys an excellent location, with amenities such as a gym, café, and restaurants within the building, and all other essential services nearby. This apartment is ideal for family living due to its location or as a solid investment with rental return potential. If this property is listed at a lower price on another website, the same price applies with us. For additional questions or to schedule a viewing, we are at your disposal. In the case of brokerage services, an agency fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15633 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
