Zagreb Črnomerec, 4-room apt + garage, 90,54 m2 NUA, for sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18372

469 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 469 000 EUR
Négyzetméterár: 5154 EUR/m²
Lakóterület: 91 m²
Telekterület: 101 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 14 km

34%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 91 m² esetén ez körülbelül havi 1488 EUR, illetve évi 17 852 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A four-room apartment for sale in Črnomerec, Zagreb. Located on the first floor of a building with an elevator, the apartment consists of a living room with dining area, kitchen, two spacious bedrooms, a study, two bathrooms, and an entrance hallway. The apartment includes a storage room in the building’s basement and a garage parking space (13,90m2), with the option to purchase two additional parking spaces. The property enjoys an excellent location, with amenities such as a gym, café, and restaurants within the building, and all other essential services nearby. This apartment is ideal for family living due to its location or as a solid investment with rental return potential. If this property is listed at a lower price on another website, the same price applies with us. For additional questions or to schedule a viewing, we are at your disposal. In the case of brokerage services, an agency fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15633 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com