Nowe budownictwo760 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 17
Pag · Northern Dalmatia · Chorwacja
Wyspa Pag, Pag, hotel z restauracją i dobrze prosperującą firmą, 750 m²
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-19949
1 450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 450 000 €
- Cena za m²
- 1933 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 750 m²
- Pokoje
- 25
- Łazienki
- 25
- Piętro
- 3
- Odległość od morza
- 1 m
- Odległość od lotniska
- 44 km
50% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 10 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż hotel z restauracją i uznaną firmą turystyczną w miejscowości Pag na wyspie Pag, w rejonie Vodice, zaledwie 100 metrów od morza. Miasto Pag słynie z bogatego dziedzictwa kulturowego i autentycznej oferty gastronomicznej, a centrum miasta oddalone jest o zaledwie 1 km, natomiast w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne kawiarnie, restauracje i najbliższy sklep w odległości 130 m. Jest to sprzedaż spółki handlowej, pensjonat posiada osobowość prawną i jako taki sprzedawany jest wraz z obiektem, wyposażeniem i prowadzoną działalnością. Budynek o powierzchni całkowitej 750 m² powstał na działce o powierzchni 617 m² i rozciąga się na czterech kondygnacjach. Układ parteru: - Recepcja - Jednostka sanitarna - Kuchnia wyposażona w narzędzia HACCP, z dwiema lodówkami i spiżarnią - Jadalnia na 30 miejsc wewnątrz i 40 na zewnątrz - Restauracja jako odrębna całość, mieszcząca 60 miejsc (20 wewnątrz i 40 na zewnątrz) Układ piętra: - 24 klimatyzowane pokoje z łazienkami i loggiami, rozmieszczone na pierwszym, drugim i trzecim piętrze z osobnymi wejściami bocznymi Zalety: - Prywatny parking na podwórzu, 7 lub więcej miejsc - Ciepła woda z kolektora słonecznego, bojler centralny 2000 l - Całkowicie odnowiony w 2018 roku, obejmujący instalacje, wykładziny podłogowe, stolarkę i meble - Telewizja kablowa i internet - Świadectwo własności, pozwolenie na budowę i użytkowanie w porządku Obiekt ten jest idealny dla inwestora, który chce przejąć istniejącą i dochodową działalność hotelarską w doskonałej lokalizacji na wyspie Pag, zaledwie krok od morza i centrum miasta. Połączenie całkowicie odnowionego budynku, sprawdzonego biznesu i wyjątkowej lokalizacji sprawia, że ta nieruchomość to rzadka okazja na rynku.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.