Novostavba760 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 17
Pag · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Ostrov Pag, Pag, hotel s restaurací a dobře zavedeným podnikem, 750 m²
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-19949
1 450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 450 000 €
- Cena za m²
- 1 933 €/m²
- Obytná plocha
- 750 m²
- Pokoje
- 25
- Koupelny
- 25
- Patro
- 3
- Vzdálenost od moře
- 1 m
- Vzdálenost od letiště
- 44 km
50% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 10 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej hotel s restaurací a zavedenou turistickou firmou ve městě Pag na ostrově Pag, v oblasti Vodice, jen 100 metrů od moře. Město Pag je známé svým bohatým kulturním dědictvím a autentickou gastronomickou nabídkou a do centra města je to jen 1 km, přičemž v bezprostřední blízkosti je mnoho kaváren, restaurací a nejbližší obchod 130 m. Jedná se o prodej obchodní společnosti, penzion je právnickou osobou a jako takový se prodává společně se zázemím, vybavením a zavedenou provozovnou. Budova o celkové ploše 750 m² byla postavena na pozemku o rozloze 617 m² a rozkládá se na čtyřech podlažích. Dispozice přízemí: - Recepce - Sanitární jednotka - Kuchyň vybavená nářadím HACCP, se dvěma ledničkami a spíží - Jídelna s 30 vnitřními a 40 venkovními místy - Restaurace jako samostatný celek s 60 místy (20 uvnitř a 40 venku) Rozvržení podlaží: - 24 klimatizovaných pokojů s připojenými koupelnami a lodžiemi, rozmístěných v prvním, druhém a třetím patře se samostatnými bočními vchody Výhody: - Soukromé parkování ve dvoře, 7 a více míst - Teplá voda přes solární, centrální bojler 2000 l - Kompletní rekonstrukce v roce 2018, včetně instalací, podlahových krytin, truhlářství a nábytku - Kabelová televize a internet - List vlastnictví, stavební a užívací povolení v pořádku Toto zařízení je ideální pro investora, který chce převzít již zavedený a ziskový hotelový podnik v prestižní lokalitě na ostrově Pag, jen pár kroků od moře a centra města. Kombinace kompletně zrekonstruované budovy, osvědčeného podnikání a výjimečné lokality dělá z této nemovitosti vzácnou příležitost na trhu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.