335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Samobor · Zagreb · Chorwacja
APARTMENT, FOR SALE, 3-ROOM, SAMOBOR, 70 M2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13531
330 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 330 000 €
- Cena za m²
- 4714 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 70 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2022
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 27 km
26% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 70 m² daje to około 1132 € miesięcznie i 13 584 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
APARTMENT, FOR SALE, 3-ROOM, SAMOBOR, 70 M2 For sale is a modernly furnished three-room apartment located in a quality residential building from 2022, energy class A+, in an excellent location in Samobor, in the immediate vicinity of all amenities needed for a pleasant and quality life. The apartment is carefully furnished and consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with access to a balcony, two bedrooms, a bathroom, and an accompanying garage parking space and storage room located directly next to the garage. The property is being sold under a special investment model. The future owner acquires ownership of the apartment, while the current owner remains in the property as a tenant for a pre-agreed period; the rent for the agreed period will be paid in advance, interest-free, for all the agreed years of tenancy (which works out to about 1/3 less than the stated price). This type of purchase can be an interesting opportunity for investors seeking a quality property with clearly defined conditions and a long-term perspective. For more information about the purchase model, the conditions and all the details, feel free to contact us.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
