539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Korčula · Southern Dalmatia · Chorwacja
W spokojnym i zadbanym kompleksie na wyspie Korčula znajduje się apartament, który łączy…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12997
450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 3571 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 126 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2019
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 51 km
19% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4386 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnym i zadbanym kompleksie na wyspie Korčula znajduje się apartament, który łączy funkcjonalny układ, komfort i wartość lokalizacji. Plaża oddalona jest zaledwie kilka minut spacerem, a otwarty widok na morze dodaje dodatkowej jakości codziennemu pobytowi. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, w zachodniej części budynku, skierowane w stronę morza. Taka pozycja zapewnia obfitość naturalnego światła w ciągu dnia, podczas gdy przestronny zadaszony balkon staje się logicznym przedłużeniem przestrzeni dziennej i miejscem do wypoczynku przez większą część roku. Układ jest jasny i bez straconych metrów kwadratowych. Salon połączony jest z kuchnią i jadalnią w jedną całość, podczas gdy resztę mieszkania stanowią dwie sypialnie, dwie łazienki, dodatkowa toaleta, korytarz i pralnia. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane, a nieruchomość sprzedawana jest z własnym miejscem garażowym. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 125,75 m2. Część mieszkalna obejmuje 99,38 m2, zadaszony balkon o powierzchni 40,24 m2 oblicza się według współczynnika 0,50, a miejsce garażowe 12,50 m2 również według współczynnika 0,50. Mieszkanie nadaje się do osobistego użytku, ale także do wynajmu turystycznego. Istnieje możliwość zorganizowanego wynajmu za pośrednictwem sprawdzonej firmy zarządzającej nieruchomościami, co umożliwia łatwe zarządzanie bez potrzeby stałego zaangażowania właściciela. Tego rodzaju kombinacja widoku, garażu, funkcjonalnego układu i bliskości plaży rzadko pojawia się na rynku Korčuli. Nieruchomość jest gotowa do użytku bez dodatkowych inwestycji, z możliwością uzyskania dodatkowego dochodu z wynajmu. Cena wynosi 450.000 EUR + VAT, czyli 562.500 EUR z wliczonym VAT. Nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. W celu uzyskania dodatkowych informacji i organizacji oględzin, pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
