335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Korčula · Southern Dalmatia · Chorvatsko
V klidném a upraveném komplexu na ostrově Korčula se nachází apartmán, který spojuje funkční…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12997
450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 3 571 €/m²
- Obytná plocha
- 126 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2019
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 51 km
19% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 431 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidném a upraveném komplexu na ostrově Korčula se nachází apartmán, který spojuje funkční uspořádání, komfort a hodnotu lokace. Pláž je vzdálena jen několik minut chůze a otevřený výhled na moře dodává každodennímu pobytu další kvalitu. Byt se nachází v prvním patře, v západní části budovy, orientovaný směrem k moři. Taková pozice zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne, zatímco prostorný zastřešený balkon se stává logickým pokračováním obytného prostoru a místem k pobytu většinu roku. Uspořádání je jasné a bez ztracených metrů. Obývací pokoj je spojen s kuchyní a jídelnou v jednotnou celku, zatímco zbytek bytu tvoří dvě ložnice, dvě koupelny, další toaleta, chodba a prádelna. Všechny místnosti jsou klimatizované a nemovitost se prodává s vlastním garážovým stáním. Celková výměra činí 125,75 m2. Obytná část zahrnuje 99,38 m2, zastřešený balkon o rozloze 40,24 m2 se počítá koeficientem 0,50, a garážové stání 12,50 m2 také koeficientem 0,50. Byt je vhodný pro osobní využití, ale i pro turistický pronájem. Existuje možnost organizovaného pronájmu prostřednictvím prověřené property management společnosti, což umožňuje jednoduché řízení bez potřeby stálého zapojení vlastníka. Taková kombinace výhledu, garáže, funkčního uspořádání a blízkosti pláže se na trhu Korčuly objevuje jen zřídka. Nemovitost je připravena k užívání bez dalších investic, s možností dosažení dodatečného příjmu prostřednictvím pronájmu. Cena činí 450.000 EUR + DPH, tedy 562.500 EUR včetně DPH. Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti. Pro více informací a organizaci prohlídky jsme Vám k dispozici.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
