471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Vrapče, penthouse 106 m2 w nowym budynku
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18765
350 163 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 350 163 €
- Cena za m²
- 3303 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 106 m²
- Powierzchnia działki
- 119 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 15 km
14% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 106 m² daje to około 1733 € miesięcznie i 20 794 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Przedstawiamy dwupiętrowy penhouse w miejscowości Stenjevec - Vrapče. Mieszkanie wyróżnia się dużymi szklanymi ścianami, które sprawiają, że przestrzeń jest wyjątkowo wentylowana i przyjemna dla oka, i ma dużo naturalnego światła. Jest zorientowane na północ i wschód. Składa się z: salonu dziennego i jadalni , kuchni, sypialni, łazienki i balkonu na dolnym piętrze i na górnym piętrze dwóch sypialni i jednej łazienki. Ogrzewanie jest gazowe na piętrze, a certyfikat energetyczny A+. Posiada jedno miejsce parkingowe i magazyn, a na sąsiedniej ulicy znajduje się publiczny parking. W pobliżu znajdują się udogodnienia niezbędne do jakości życia: ważne drogi, sklepy, szkoły ID CODE: 15781 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
