471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Vrapče, Penthäuser 106 m2 auf dem Markt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18765
350.163 €
Eckdaten
- Preis
- 350.163 €
- Preis pro m²
- 3.303 €/m²
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstück
- 119 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 106 m² ergibt das rund 1.733 € im Monat und 20.794 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir präsentieren ein zweigeschossiges Penthouse im Stadtteil Stenjevec – Vrapče. Die Wohnung besticht durch große Glasfronten, die den Raum besonders hell, luftig und optisch sehr ansprechend machen und für reichlich Tageslicht sorgen. Sie ist nach Norden und Ost ausgerichtet. Die Raumaufteilung umfasst im unteren Geschoss ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, während sich im oberen Geschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Beheizung erfolgt über Gas, und die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum, zudem steht öffentlicher Parkplatz in der angrenzenden Straße zur Verfügung. Die Immobilie wurde mit hochwertigsten Materialien gebaut, und der Investor verfügt über zahlreiche erfolgreich realisierte Projekte in seinem Portfolio. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15781 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
