471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Vrapče, penthouse 106 m2 u novogradnji
Prodaja · Stan · Šifra IB-18765
350.163 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 350.163 €
- Cijena po m²
- 3.303 €/m²
- Stambena površina
- 106 m²
- Zemljište
- 119 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 106 m² to daje oko 1.733 € mjesečno i 20.794 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Predstavljamo dvoetažni penhouse u naselju Stenjevec - Vrapče. Stan se ističe velikim staklenim stijenkama koje prostor čine iznimno prozračnim i oku ugodnim, te ima puno prirodnog svjetla. Orijentiran je na sjever i na istok. Sastoji se od: dnevnog boravka i blagovaonice , kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i balkona na donjoj etaži i na gornjoj etaži od dvije spavaće sobe i jedne kupaonice. Grijanje je plinsko etažno, a energetski certifikat A+. Posjeduje jedno parkirno mjesto i spremište, a u susjednoj ulici se nalazi javni parking. U neposrednoj blizini su sadržaji potrebni za kvalitetan život: važne prometnice, trgovine, škola, vrtić, dom zdravlja, autobusne stanice, restorani... Stan je građen najkvalitetnijim materijalima,a investitor ima brojne uspješno završene projekte u svome portofoilu. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15781 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
