Zagreb · Zagreb · Horvátország

Vrapče, penthouse 106 m2 új épületben

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18765

350 163 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 163 EUR
Négyzetméterár: 3303 EUR/m²
Lakóterület: 106 m²
Telekterület: 119 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 15 km

14%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 106 m² esetén ez körülbelül havi 1733 EUR, illetve évi 20 794 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Bemutatjuk a kétemeletes penhouse a településen Stenjevec - Vrapče. A lakás kiemelkedik a nagy üveg falak, amelyek a helyet rendkívül légkondicionáló és a szemnek kellemes, és sok természetes fény. Északra és keletre irányul. Ez áll: nappali és étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba és erkély az alsó emeleten és a felső emeleten két hálószoba és egy fürdőszoba. A fűtés gáz emeleten, és az energia tanúsítvánnyal A+. Van egy parkolóhely és tárolóhely, és a szomszédos utcában van egy nyilvános parkoló. A közvetlen közelében a szükséges létesítmények a minőségi élet: fontos közlekedési, üzleti, iskolai ingatlan, kertészeti, egészségügyi ID CODE: 15781 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com