471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Vrapče, penthouse 106 m2 u novogradnji
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18765
350.163 €
Osnovni podatki
- Cena
- 350.163 €
- Cena na m²
- 3303 €/m²
- Bivalna površina
- 106 m²
- Površina zemljišča
- 119 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
14 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 106 m² to znese približno 1733 € na mesec in 20.794 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Predstavljamo dvoetažni penhouse u naselju Stenjevec - Vrapče. Stan se ističe velikim staklenim stijenkama koje prostor čine iznimno prozračnim i oku ugodnim, te ima puno prirodnog svjetla. Orijentiran je na sjever i na istok. Sastoji se od: dnevnog boravka i blagovaonice , kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i balkona na donjoj etaži i na gornjoj etaži od dvije spavaće sobe i jedne kupaonice. Grijanje je plinsko etažno, a energetski certifikat A+. Posjeduje jedno parkirno mjesto i spremište, a u susjednoj ulici se nalazi javni parking. U neposrednoj blizini su sadržaji potrebni za kvalitetan život: važne prometnice, trgovine, škola, vrtić, dom zdravlja, autobusne stanice, restorani... Stan je građen najkvalitetnijim materijalima,a investitor ima brojne uspješno završene projekte u svome portofoilu. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15781 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
