831 915 €
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 18
Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja
Vir - Rare, villa directly on the seafront, south side
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19011
1 590 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 590 000 €
- Cena za m²
- 7756 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 205 m²
- Powierzchnia działki
- 301 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Odległość od morza
- 350 m
- Odległość od lotniska
- 30 km
101% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Villa Vir – First Row to the Sea, Modern Architecture & Natural Stone Facade This exclusive villa in a first-line seafront position on the island of Vir combines modern architecture with elegant natural stone elements. Built in 2022, it offers a luxurious living atmosphere with clean design lines, high-quality finishes and breathtaking views of the sea and the Velebit mountains. The villa offers 205 m² of living space across two floors, set on a 301 m² plot. A spacious terrace with a saltwater pool and direct private access to the beach make this property truly exceptional. Ground Floor – Bright entrance area – Spacious living room with open kitchen and dining area – Separate room with toilet, laundry and shower – Access to the large terrace – Saltwater swimming pool – Private access to the pebble beach First Floor – Three bedrooms, each with an en-suite bathroom – All bedrooms with terrace access – Panoramic sea and mountain views Features & Highlights – Modern architecture with natural stone façade – 205 m² of living space – Underfloor heating throughout – Two private parking spaces – Sold fully furnished – 50 m³ water tank + septic system – Water & sewage connection fees already paid – Successful, established rental income – Quiet area, walking distance to restaurants, cafés, beach bars & shops Price €1,590,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) Your advantage with My Dalmacia We support you bilingually (DE/HR) throughout the entire purchasing process – from the viewing to the handover of keys – ensuring a safe, transparent and professional transaction. View more properties here: https://mydalmacia.de/
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.