To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 24

Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja

Vir/south side, house with pool 150m to the beach

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19192

550 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 550 000 €
Cena za m²: 3005 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 183 m²
Powierzchnia działki: 596 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Odległość od morza: 350 m
Odległość od lotniska: 30 km

22% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Mediterranean House with Pool – Only 150 Meters from the Beach – South Side of Vir This charming house on the sought-after south side of Vir combines Mediterranean style with comfort. Its peaceful yet central location, just a few steps from the sea, makes this property particularly attractive. The beautifully landscaped 596 m² plot features numerous Mediterranean details, while the impressive 35 m² pool is perfect for relaxing under the Croatian sun. Key Features: Living Area: 183 m² Land Area: 596 m² Bedrooms: 3 + separate apartment with bedroom and walk-in closet Bathrooms: 1 + 2 additional WCs Year of Construction: 2010 Wine Cellar: 47 m² with bar and wine racks Pool: 35 m² Parking: Space for 3 cars The ground floor offers a spacious living room with a dining area and kitchen, three bedrooms, a bathroom, and an additional WC. Handcrafted natural stone mosaics give the interior a unique character. Underfloor heating provides extra comfort in the living areas, while a fireplace ensures cozy warmth in cooler months. Upstairs, there is a separate apartment with its own bedroom, walk-in closet, and bathroom – perfect for guests or rental opportunities. The outdoor area impresses with a covered summer kitchen and barbecue, while the elegantly designed wine cellar with a bar is a true highlight for wine lovers. Investment Opportunity: There is an option to purchase the neighboring house and create an exclusive resort. Selling Price: €550,000 + 3.75% agency commission (including VAT). Our Services: Individual viewings available by appointment. Assistance with administrative and legal procedures. Full support throughout the purchase process in German and Croatian. Location details are available exclusively to registered clients. Important Notice: Property viewings are only possible after signing a brokerage contract, in order to protect the owner and comply with current data protection and real estate transaction laws. Find more information and similar listings on our website: https://mydalmacia.de