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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir/south side, house with pool 150m to the beach

In vendita · Casa · Riferimento IB-19192

550.000 €

Dati principali

Prezzo: 550.000 €
Prezzo al m²: 3005 €/m²
Superficie abitabile: 183 m²
Superficie del terreno: 596 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 1
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Mediterranean House with Pool – Only 150 Meters from the Beach – South Side of Vir This charming house on the sought-after south side of Vir combines Mediterranean style with comfort. Its peaceful yet central location, just a few steps from the sea, makes this property particularly attractive. The beautifully landscaped 596 m² plot features numerous Mediterranean details, while the impressive 35 m² pool is perfect for relaxing under the Croatian sun. Key Features: Living Area: 183 m² Land Area: 596 m² Bedrooms: 3 + separate apartment with bedroom and walk-in closet Bathrooms: 1 + 2 additional WCs Year of Construction: 2010 Wine Cellar: 47 m² with bar and wine racks Pool: 35 m² Parking: Space for 3 cars The ground floor offers a spacious living room with a dining area and kitchen, three bedrooms, a bathroom, and an additional WC. Handcrafted natural stone mosaics give the interior a unique character. Underfloor heating provides extra comfort in the living areas, while a fireplace ensures cozy warmth in cooler months. Upstairs, there is a separate apartment with its own bedroom, walk-in closet, and bathroom – perfect for guests or rental opportunities. The outdoor area impresses with a covered summer kitchen and barbecue, while the elegantly designed wine cellar with a bar is a true highlight for wine lovers. Investment Opportunity: There is an option to purchase the neighboring house and create an exclusive resort. Selling Price: €550,000 + 3.75% agency commission (including VAT). Our Services: Individual viewings available by appointment. Assistance with administrative and legal procedures. Full support throughout the purchase process in German and Croatian. Location details are available exclusively to registered clients. Important Notice: Property viewings are only possible after signing a brokerage contract, in order to protect the owner and comply with current data protection and real estate transaction laws. Find more information and similar listings on our website: https://mydalmacia.de