Vinišće / Ekskluzywna działka 1.000 m² z pozwoleniem na budowę

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-20691

410 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 410 000 €
Powierzchnia działki: 1000 m²
Odległość od morza: 450 m
Odległość od lotniska: 16 km

Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Środkowa obecnie jest 31 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1.000 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Vinišću, zaledwie kilka kroków od morza. To rzadka okazja na rynku, łącząca doskonałą lokalizację, otwarty widok na morze oraz kompletną dokumentację projektową do budowy nowoczesnej luksusowej willi. Działka znajduje się w spokojnej części miejscowości i cieszy się pięknym panoramicznym widokiem na krystalicznie czyste morze, zatokę i okoliczne wyspy. Dzięki doskonałemu położeniu i ukształtowaniu terenu przyszła willa będzie miała niezakłócony widok na morze z obu kondygnacji. Mimo spokojnej lokalizacji działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich udogodnień potrzebnych do przyjemnego pobytu i codziennego życia. Sklepy, restauracje, kawiarnie, plaże i inne udogodnienia znajdują się zaledwie kilka minut spacerem, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości. Vinišće słynie ze swojej krystalicznie czystej zatoki, spokojnego, śródziemnomorskiego stylu życia i autentycznej dalmatyńskiej atmosfery, a jednocześnie oferuje doskonałe połączenie komunikacyjne z Trogirem, Mariną i lotniskiem w Splicie. Szczególną zaletą tej nieruchomości jest to, że dla projektu istnieje już prawomocne pozwolenie na budowę, co umożliwia przyszłemu właścicielowi niemal natychmiastową realizację projektu bez długotrwałego procesu administracyjnego. Na działce znajdują się następujące przyłącza infrastrukturalne: Prąd Woda Urządzona droga dojazdowa Kompletna dokumentacja projektowa i pozwolenie na budowę Opłacone opłaty komunalne PROJEKT NOWOCZESNEJ WILLI Z BASENEM Projekt przewiduje budowę eleganckiej willi o nowoczesnej architekturze, rozłożonej na dwóch kondygnacjach, z dużymi tarasami zewnętrznymi, basenem i otwartym widokiem na morze. PARTER Parter zaprojektowano jako przestronną część dzienną, przeznaczoną do spotkań towarzyskich i wypoczynku. Składa się z: Przestrzeni wejściowej WC dla gości Nowoczesnej kuchni Jadalni Dużej otwartej strefy dziennej (open-space) Kuchni letniej Zadaszonego tarasu o powierzchni ok. 16,50 m² Dodatkowego zadaszonego tarasu wejściowego Bezpośredniego wyjścia na taras słoneczny i basen Duże przeszklenia zapewniają obfitość naturalnego światła i łączą przestrzeń wewnętrzną z zewnętrzną w jedną spójną całość. PIĘTRO Na piętrze znajduje się prywatna część willi, obejmująca: Przedpokój Wewnętrzne schody Trzy przestronne sypialnie Sypialnia główna Powierzchnia ok. 20,50 m² Własna łazienka Wyjście na zadaszony taras o powierzchni ok. 20,45 m² z panoramicznym widokiem na morze Sypialnia 2 Powierzchnia ok. 12,30 m² Własna łazienka Sypialnia 1 Powierzchnia ok. 13,20 m² Własna łazienka Dodatkowy zadaszony taras o powierzchni ok. 11,40 m² oferuje dodatkową przestrzeń zewnętrzną do cieszenia się widokiem i śródziemnomorskim klimatem. DLACZEGO TO ŚWIETNA INWESTYCJA? ✔ Działka budowlana 1.000 m² ✔ Prawomocne pozwolenie na budowę ✔ Projekt luksusowej willi z basenem ✔ Prąd i woda na działce ✔ Urządzona droga dojazdowa ✔ Otwarty widok na morze ✔ Spokojna i prestiżowa lokalizacja ✔ Możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy ✔ Doskonała nieruchomość na prywatną willę lub wynajem turystyczny wysokiej klasy Działki tego typu, z gotową dokumentacją, doskonałą lokalizacją i spektakularnym widokiem na morze, są niezwykle rzadkie na rynku. Dodatkową wartość tej nieruchomości stanowi fakt, że działka o powierzchni 1.000 m², oprócz już wykonanego projektu luksusowej willi z basenem, oferuje także możliwość innej koncepcji inwestycyjnej. Zgodnie z warunkami przestrzennymi i obowiązującymi przepisami przyszły właściciel może rozważyć również budowę dwóch samodzielnych domów mieszkalnych, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo interesującą zarówno dla prywatnych nabywców, jak i inwestorów pragnących maksymalnie wykorzystać potencjał działki. To właśnie ta elastyczność, w połączeniu z prawomocnym pozwoleniem na budowę, zapewnioną infrastrukturą i doskonałą lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie morza, sprawia, że ta działka jest jedną z najatrakcyjniejszych okazji inwestycyjnych na terenie Vinišća.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.