Vinišće / Ekskluzivna parcela 1.000 m² z gradbenim dovoljenjem

Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-20691

410.000 €

Osnovni podatki

Cena: 410.000 €
Površina zemljišča: 1000 m²
Oddaljenost od morja: 450 m
Oddaljenost od letališča: 16 km

Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Srednja Dalmacija trenutno je 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Naprodaj je izjemno atraktivna gradbena parcela površine 1.000 m², ki se nahaja na eni najbolj zaželenih lokacij v Vinišću, le nekaj korakov od morja. Gre za redko priložnost na trgu, ki združuje vrhunsko lokacijo, odprt pogled na morje in celotno projektno dokumentacijo za gradnjo moderne luksuzne vile. Parcela se nahaja v mirnem delu kraja ter uživa čudovit panoramski pogled na kristalno čisto morje, zaliv in okoliške otoke. Zahvaljujoč odlični legi in konfiguraciji terena bo bodoča vila imela neoviran pogled na morje iz obeh etaž. Kljub mirni lokaciji se parcela nahaja v neposredni bližini vseh vsebin, potrebnih za prijetno bivanje in vsakdanje življenje. Trgovine, restavracije, kavarne, plaže in druge vsebine so oddaljene le nekaj minut hoje, kar dodatno povečuje atraktivnost te nepremičnine. Vinišće je znano po svojem kristalno čistem zalivu, sproščenem mediteranskem načinu življenja in avtentičnem dalmatinskem vzdušju, hkrati pa ponuja odlično prometno povezavo s Trogirjem, Marino in letališčem Split. Posebna prednost te nepremičnine je, da za projekt že obstaja pravnomočno gradbeno dovoljenje, kar bodočemu lastniku omogoča skoraj takojšnjo izvedbo projekta brez dolgotrajnega upravnega postopka. Na parceli se nahajajo naslednji infrastrukturni priključki: Elektrika Voda Urejena dostopna pot Celotna projektna dokumentacija in gradbeno dovoljenje Plačani komunalni prispevki PROJEKT MODERNE VILE Z BAZENOM Projekt predvideva gradnjo elegantne vile sodobne arhitekture, razporejene na dveh etažah, z velikimi zunanjimi terasami, bazenom in odprtim pogledom na morje. PRITLIČJE Pritličje je zasnovano kot prostoren dnevni del, namenjen druženju in sprostitvi. Sestavljajo ga: Vhodni prostor Gostinski WC Sodobna kuhinja Jedilnica Velik odprt dnevni prostor (open-space) Poletna kuhinja Nadkrita terasa površine pribl. 16,50 m² Dodatna nadkrita vhodna terasa Neposreden izhod na sončno teraso in bazen Velike steklene stene omogočajo obilico naravne svetlobe ter povezujejo notranji in zunanji prostor v enotno celoto. NADSTROPJE V nadstropju se nahaja zasebni del vile, ki vključuje: Predsobo Notranje stopnišče Tri prostorne spalnice Glavna spalnica Površina pribl. 20,50 m² Lastna kopalnica Izhod na nadkrito teraso površine pribl. 20,45 m² s panoramskim pogledom na morje Spalnica 2 Površina pribl. 12,30 m² Lastna kopalnica Spalnica 1 Površina pribl. 13,20 m² Lastna kopalnica Dodatna nadkrita terasa površine pribl. 11,40 m² ponuja dodaten zunanji prostor za uživanje v pogledu in mediteranskem podnebju. ZAKAJ JE TO ODLIČNA NALOŽBA? ✔ Gradbeno zemljišče 1.000 m² ✔ Pravnomočno gradbeno dovoljenje ✔ Projekt luksuzne vile z bazenom ✔ Elektrika in voda na parceli ✔ Urejena dostopna pot ✔ Odprt pogled na morje ✔ Mirna in prestižna lokacija ✔ Hitra možnost začetka gradnje ✔ Odlična nepremičnina za zasebno vilo ali turistični najem visoke kategorije Tovrstne parcele z že pripravljeno dokumentacijo, vrhunsko lokacijo in spektakularnim pogledom na morje so na trgu izjemno redke. Dodatno vrednost tej nepremičnini daje dejstvo, da parcela površine 1.000 m², poleg že izdelanega projekta luksuzne vile z bazenom, ponuja tudi možnost drugačnega investicijskega koncepta. Skladno s prostorskimi pogoji in veljavnimi predpisi lahko bodoči lastnik razmisli tudi o gradnji dveh samostojnih stanovanjskih hiš, kar to nepremičnino dela izjemno zanimivo tako za zasebne kupce kot za investitorje, ki želijo kar najbolje izkoristiti potencial zemljišča. Prav ta fleksibilnost, skupaj s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem, zagotovljeno infrastrukturo in vrhunsko lokacijo v neposredni bližini morja, dela to parcelo eno najatraktivnejših investicijskih priložnosti na območju Vinišća.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.