539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Samobor · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, INVESTMENT, ECO ESTATE, ŽUMBERAK.
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14458
690 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 69 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 10 000 m²
- Rok budowy
- 2010
- Odległość od lotniska
- 29 km
98% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
281,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 10 000 m² daje to około 162 030 € miesięcznie i 1 944 360 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, INVESTMENT, ECO ESTATE, ŽUMBERAK. We have on offer an eco estate consisting of 3 newly built structures in shell-construction (rohbau) stage and the surrounding land of about 10.000 m2. On the southern side of Plješivica, about 10 kilometres from Samobor and Jastrebarsko, at 500 m above sea level, three buildings have been erected, connected to each other by a warm (underground) passage, clad in eco-friendly materials – wood, stone and straw. 1. Residential building – consisting of basement, ground floor and attic, net usable area 321,93 – intended for the hospitality section 2. Auxiliary courtyard building consisting of cellar, ground floor and attic (gallery), net usable area 165,27 m2 – housing the pool and auxiliary wellness rooms 3. Commercial building consisting of basement, ground floor and attic, net usable area 232,71 – intended for accommodation capacity The buildings are in an advanced shell-construction stage, and offer numerous possibilities: for eco-tourism, a magical venue for organising weddings, with a large 10.000 m2 grounds for various amenities – tennis courts, mini golf, various playing fields, as well as health and recreational facilities. A unique investment opportunity, in Žumberak Nature Park. Clean ownership.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
