460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Samobor · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, INVESTITION, ÖKO-ANWESEN, ŽUMBERAK.
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14458
690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 690.000 €
- Preis pro m²
- 69 €/m²
- Wohnfläche
- 10.000 m²
- Baujahr
- 2010
- Entfernung zum Flughafen
- 29 km
98% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
281,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 10.000 m² ergibt das rund 161.714 € im Monat und 1.940.569 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, INVESTITION, ÖKO-ANWESEN, ŽUMBERAK. Im Angebot haben wir ein Öko-Anwesen, das aus 3 neu errichteten Objekten im Rohbaustadium und dem umgebenden Grundstück von etwa 10.000 m2 besteht. Südlich der Plješivica, etwa 10 Kilometer von Samobor und Jastrebarsko entfernt, auf 500 m Meereshöhe, wurden drei Objekte errichtet, die durch einen warmen /unterirdischen/ Gang miteinander verbunden sind, verkleidet mit ökologischen Materialien - Holz, Stein und Stroh. 1. Wohngebäude - besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, Nettonutzfläche 321,93 - vorgesehen für den gastronomischen Bereich 2. Nebengebäude im Hof, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss (Galerie), Nettonutzfläche 165,27 m2 - darin befinden sich der Pool und Nebenräume für Wellness 3. Geschäftsgebäude, bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, Nettonutzfläche 232,71 - vorgesehen für Unterkunftskapazitäten Die Objekte befinden sich in einem fortgeschrittenen Rohbaustadium und bieten zahlreiche Möglichkeiten: für Ökotourismus, einen zauberhaften Ort für Hochzeiten, mit einem großen Grundstück von 10.000 m2 für verschiedene Einrichtungen - Tennisplätze, Minigolf, diverse Spielplätze. sowie gesundheitlich-erholsame Angebote. Eine einzigartige Investitionsgelegenheit im Naturpark Žumberak. Geordnetes Eigentum.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
