460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Samobor · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, INVESTMENT, ECO ESTATE, ŽUMBERAK.
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14458
690.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 690.000 €
- Cena na m²
- 69 €/m²
- Bivalna površina
- 10.000 m²
- Leto gradnje
- 2010
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
98 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
281,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 10.000 m² to znese približno 161.714 € na mesec in 1.940.569 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, INVESTMENT, ECO ESTATE, ŽUMBERAK. We have on offer an eco estate consisting of 3 newly built structures in shell-construction (rohbau) stage and the surrounding land of about 10.000 m2. On the southern side of Plješivica, about 10 kilometres from Samobor and Jastrebarsko, at 500 m above sea level, three buildings have been erected, connected to each other by a warm (underground) passage, clad in eco-friendly materials – wood, stone and straw. 1. Residential building – consisting of basement, ground floor and attic, net usable area 321,93 – intended for the hospitality section 2. Auxiliary courtyard building consisting of cellar, ground floor and attic (gallery), net usable area 165,27 m2 – housing the pool and auxiliary wellness rooms 3. Commercial building consisting of basement, ground floor and attic, net usable area 232,71 – intended for accommodation capacity The buildings are in an advanced shell-construction stage, and offer numerous possibilities: for eco-tourism, a magical venue for organising weddings, with a large 10.000 m2 grounds for various amenities – tennis courts, mini golf, various playing fields, as well as health and recreational facilities. A unique investment opportunity, in Žumberak Nature Park. Clean ownership.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
