FOR SALE, INVESTMENT, ECO ESTATE, ŽUMBERAK.

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14458

690 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 690 000 EUR
Négyzetméterár: 69 EUR/m²
Lakóterület: 10 000 m²
Építés éve: 2010
Távolság a repülőtértől: 29 km

98%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

281,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 10 000 m² esetén ez körülbelül havi 162 030 EUR, illetve évi 1 944 360 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, INVESTMENT, ECO ESTATE, ŽUMBERAK. We have on offer an eco estate consisting of 3 newly built structures in shell-construction (rohbau) stage and the surrounding land of about 10.000 m2. On the southern side of Plješivica, about 10 kilometres from Samobor and Jastrebarsko, at 500 m above sea level, three buildings have been erected, connected to each other by a warm (underground) passage, clad in eco-friendly materials – wood, stone and straw. 1. Residential building – consisting of basement, ground floor and attic, net usable area 321,93 – intended for the hospitality section 2. Auxiliary courtyard building consisting of cellar, ground floor and attic (gallery), net usable area 165,27 m2 – housing the pool and auxiliary wellness rooms 3. Commercial building consisting of basement, ground floor and attic, net usable area 232,71 – intended for accommodation capacity The buildings are in an advanced shell-construction stage, and offer numerous possibilities: for eco-tourism, a magical venue for organising weddings, with a large 10.000 m2 grounds for various amenities – tennis courts, mini golf, various playing fields, as well as health and recreational facilities. A unique investment opportunity, in Žumberak Nature Park. Clean ownership.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.