539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Samobor · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, INVESTICIJA, EKO IMANJE, ŽUMBERAK.
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14458
690.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 690.000 €
- Cijena po m²
- 69 €/m²
- Stambena površina
- 10.000 m²
- Godina izgradnje
- 2010
- Udaljenost od zračne luke
- 29 km
98% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
281,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 10.000 m² to daje oko 162.030 € mjesečno i 1.944.360 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, INVESTICIJA, EKO IMANJE, ŽUMBERAK. U ponudi imamo eko imanje koje se sastoji od 3 novosagrađena objekta u rohbau fazi i zemljišta koje ga okružuju od oko 10.000 m2. S južne strane Plješivice, 10-tak kilometara udaljeno od Samobora i Jastrebarskog, na 500 m nadmorske visine , izgrađena su tri objekta, međusobno povezana toplom /podzemnom/ vezom, obložena ekološkim materijalima- drvom, kamenom i slamom. 1. Stambena zgrada - sastoji se od suterena, prizemlja i potkrovlja, neto korisne površine 321,93- predviđena za ugostiteljski dio 2. Pomoćna dvorišna zgrada koja se sastoji od podruma, prizemlja i potkrovlja (galerije), neto korisne površine 165,27 m2- u kojoj je bazen i pomoćne prostorije za wellness 3. Poslovna zgrada koja se sastoji od suterena, prizemlja i potkrovlja, neto korisne površine 232,71- predviđena za smještajne kapacitete Objekti su u visokoj rohbau fazi, i uz nude brojne mogućnosti: za eko turizam, čarobno mjesto za organizaciju vjenčanja, s velikom okućnicom od 10.000 m2 za razne sadržaje- teniske terene, mini golf, razna igrališta. kao i zdravstveno rekreacijski sadržaj. Jedinstvena prilika za investiciju, u parku prirode Žumberak. Uredno vlasništvo.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
