920 000 €Rovinj · Istria
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
House for sale, Jarun, 395 m2 Nkp, 389 m2 plot, DETACHED. Newer house from 2017 with an indoor…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13813
1 600 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 600 000 €
- Cena za m²
- 4051 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 395 m²
- Powierzchnia działki
- 389 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2017
- Odległość od lotniska
- 12 km
10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 395 m² daje to około 6400 € miesięcznie i 76 802 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
House for sale, Jarun, 395 m2 Nkp, 389 m2 plot, DETACHED. Newer house from 2017 with an indoor pool, close to Lake Jarun! The house spans 4 floors connected by an interior staircase and a LIFT. The basement houses a "konoba" - a space for socialising. THE OTHER 3 FLOORS are designed as a 3-storey apartment with a living room and access to a beautiful terrace on the top (third) floor. The house has a spacious winter garden, a beautiful terrace with a view towards Jarun. The exterior joinery is a combination of wood and aluminium. The house has plenty of natural light. A unique location and property!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
