Duża działka w zależy Rogoznice do agroturystyki

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20916

415 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 415 000 €
Cena za m²: 2943 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 141 m²
Powierzchnia działki: 11 870 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 271 m
Odległość od lotniska: 27 km

24% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Sprzedawana jest działka rolna o powierzchni 11.870 m² w Rogoznici. Teren znajduje się na wzniesieniu i obejmuje projekt polegający na budowie rodzinnego gospodarstwa rolnego z planowaną budową 3 budynków. Budynki miałyby powierzchnię netto 80 m². Pierwszy budynek ma powierzchnię brutto 141 m² i składa się z piwnicy i parteru. W piwnicy znajduje się pomieszczenie do produkcji oraz magazyn oleju i wina, a na parterze degustacja oleju i wina, przedpokój, sanitariaty i odkryty taras. Drugi budynek ma powierzchnię brutto 89 m² i składa się z parteru, w którym znajduje się pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, dwie sypialnie, łazienka, WC, korytarz i odkryty taras. Trzeci budynek ma powierzchnię brutto 157 m² i składa się z piwnicy i parteru. W piwnicy znajduje się pomieszczenie do produkcji wina, degustacja, magazyn i łazienka, a na parterze pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, sypialnia, łazienka, WC i przedpokój. Projekt posiada prawomocne pozwolenie na budowę. Na terenie znajduje się parking na 11 samochodów oraz stare nasadzenia oliwek. Odległość od morza i centrum Rogoznice wynosi ok. 3 km, a z działki roztacza się panoramiczny widok na morze i wyspy. Ponadto w ramach całości można kupić dodatkowe 7.750 m² za cenę 100.000 EUR. Jeśli chodzi o infrastrukturę, w toku jest przyłączenie prądu. CENA: 415.000,00 EUR. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej szczegółów.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.