120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brzet · Central Dalmatia · Chorwacja
Uređen prostor od 33,5 m² s galerijom 2m2 na mirnoj lokaciji
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-14761
155 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 155 000 €
- Cena za m²
- 4559 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 34 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok budowy
- 1996
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 18 km
10% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 34 m² daje to około 586 € miesięcznie i 7028 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Uređen prostor od 33,5 m² s galerijom 2m2 na mirnoj lokaciji Uređen i održavan prostor površine 33,5 m²+ 2m2 galerija, trenutno u funkciji stana te se koristi za stanovanje. Sastoji se od jedne spavaće sobe, galerije, kupaonice, dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji te predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili investiciju.Zapadno orijentiran što mu daje obilje prirodnoga svjetla.U blizini svi važni sadržaji za život. Prostor je uredno održavan i funkcionalan, a nakon izlaska podstanara vlasnici će dodatno osvježiti interijer kako bi budućem vlasniku bio predan u još boljem stanju.Ostaje namješten i ima sve potrebne kućanske aparate. Zahvaljujući postojećem načinu korištenja, moguće je nastaviti s iznajmljivanjem bez prekida, što ovu nekretninu čini zanimljivom investicijskom prilikom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
