120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brzet · Central Dalmatia · Chorvatsko
Uređen prostor od 33,5 m² s galerijom 2m2 na mirnoj lokaciji
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-14761
155 000 €
Základní údaje
- Cena
- 155 000 €
- Cena za m²
- 4 559 €/m²
- Obytná plocha
- 34 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok výstavby
- 1996
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
10% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 34 m² to odpovídá přibližně 586 € měsíčně a 7 028 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Uređen prostor od 33,5 m² s galerijom 2m2 na mirnoj lokaciji Uređen i održavan prostor površine 33,5 m²+ 2m2 galerija, trenutno u funkciji stana te se koristi za stanovanje. Sastoji se od jedne spavaće sobe, galerije, kupaonice, dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji te predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili investiciju.Zapadno orijentiran što mu daje obilje prirodnoga svjetla.U blizini svi važni sadržaji za život. Prostor je uredno održavan i funkcionalan, a nakon izlaska podstanara vlasnici će dodatno osvježiti interijer kako bi budućem vlasniku bio predan u još boljem stanju.Ostaje namješten i ima sve potrebne kućanske aparate. Zahvaljujući postojećem načinu korištenja, moguće je nastaviti s iznajmljivanjem bez prekida, što ovu nekretninu čini zanimljivom investicijskom prilikom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
