120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Brzet · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Uređen prostor od 33,5 m² s galerijom 2m2 na mirnoj lokaciji
Prodaja · Stan · Šifra IB-14761
155.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 155.000 €
- Cijena po m²
- 4.559 €/m²
- Stambena površina
- 34 m²
- Sobe
- 1.5
- Godina izgradnje
- 1996
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 34 m² to daje oko 586 € mjesečno i 7.028 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Uređen prostor od 33,5 m² s galerijom 2m2 na mirnoj lokaciji Uređen i održavan prostor površine 33,5 m²+ 2m2 galerija, trenutno u funkciji stana te se koristi za stanovanje. Sastoji se od jedne spavaće sobe, galerije, kupaonice, dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji te predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili investiciju.Zapadno orijentiran što mu daje obilje prirodnoga svjetla.U blizini svi važni sadržaji za život. Prostor je uredno održavan i funkcionalan, a nakon izlaska podstanara vlasnici će dodatno osvježiti interijer kako bi budućem vlasniku bio predan u još boljem stanju.Ostaje namješten i ima sve potrebne kućanske aparate. Zahvaljujući postojećem načinu korištenja, moguće je nastaviti s iznajmljivanjem bez prekida, što ovu nekretninu čini zanimljivom investicijskom prilikom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
