To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 20

Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja

Trogir/Three-bedroom apartment close to the sea

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20652

375 992 €

Podstawowe informacje

Cena: 375 992 €
Cena za m²: 4423 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 85 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 4
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 85 m² daje to około 1417 € miesięcznie i 17 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

For buyers looking for more space, three separate bedrooms and proximity to the sea, Apartment S29 stands out as one of the most attractive units within this modern residential development in Trogir. Located on the 4th floor, just 150 metres from the sea, its functional layout with two bathrooms, a loggia and an open terrace makes it particularly suitable for family living, holidays on the Adriatic or tourist rental. The development has attracted strong buyer interest from the very beginning – although construction is still at the foundation stage, 13 of the 32 apartments have already been sold. This early demand clearly demonstrates the appeal of the project, so a timely decision is recommended to secure your preferred unit. Apartment S29 – 4th Floor | 84.75 m² Apartment S29 has a total calculated area of 84.75 m², of which 80.00 m² is enclosed living space. One of its main advantages is the layout featuring three separate bedrooms and two bathrooms, providing greater privacy and comfort for family members and guests. The apartment comprises a kitchen and entrance area of 11.90 m², three bedrooms measuring 11.95 m², 13.00 m² and 11.30 m², two bathrooms of 4.40 m² and 3.85 m², an entrance hall of 3.80 m², and a dining and living area of 19.80 m². Additional value is provided by the loggia and open terrace, offering outdoor space for relaxing and enjoying the Mediterranean climate. Three Bedrooms and Two Bathrooms The layout is particularly well suited to family living. Three separate bedrooms provide each family member with their own private space, while two bathrooms add considerable convenience to everyday life. The living and dining area forms a comfortable central space connected to the functionally designed kitchen. The separation between the living and sleeping areas further enhances privacy and comfort. Modern Residential Development Just 150 Metres from the Sea The development comprises a total of 32 modern apartments with 1, 2 and 3 bedrooms, available in different sizes and layouts. Particular attention has been given to quality construction, contemporary equipment, functional design and energy efficiency. The building features an elevator and underground garage, while the outdoor areas of individual apartments, depending on their position and orientation, offer views towards the sea and historic Trogir. The Sea, Historic Trogir and Amenities Within Easy Reach The excellent location allows residents to enjoy both everyday convenience and a relaxed Mediterranean lifestyle without the need for long drives. The beach and sea are only around 150 metres away, approximately a two-minute walk. Nearby you will find supermarkets, a seaside promenade, marina, restaurants and cafés, while the historic centre of Trogir is only a few minutes away. A particular advantage for international buyers is the proximity of Split Airport, approximately 3 km from the development, making the property highly convenient for both private use and tourist rentals. An Excellent Choice for Families and Investment With three bedrooms, two bathrooms, a loggia, an open terrace and a position on the 4th floor, Apartment S29 offers more space and flexibility than the smaller units within the development. It is an excellent choice for permanent living, family holidays on the Adriatic or tourist rental, while the combination of quality new construction, proximity to the sea, historic Trogir and the airport provides a strong basis for long-term property value. Additional benefit for buyers: The apartments are sold by a company, meaning that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax, providing a significant financial saving when purchasing the property.