Trogir / W pełni umeblowane 4-pokojowe mieszkanie w centrum miasta

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20318

499 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 499 000 €
Cena za m²: 4620 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 108 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 108 m² daje to około 1800 € miesięcznie i 21 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W samym centrum Trogiru jest na sprzedaż niezwykle przestronny iw pełni umeblowany apartament, idealny do życia rodzinnego lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Mieszkanie zlokalizowane jest w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie wszelkich udogodnień niezbędnych do przyjemnego życia, takich jak sklepy, szkoły, restauracje, nabrzeże oraz historyczne centrum miasta. Składa się z przedpokoju/przedpokoju, czterech przestronnych sypialni, dwóch nowoczesnych łazienek w pełni wyposażonych w sprzęt łazienkowy z ogrzewaniem podłogowym, funkcjonalnej pralni wyposażonej w pralkę, suszarkę i schowek, kuchni ze spiżarnią i jadalnią oraz przestronnego salonu z wyjściem na zadaszony taras o powierzchni 9,59 m², który jest wyposażony w zabudowany zlew i szafkę do przechowywania. Jedna z sypialni posiada własny balkon o powierzchni 3,20 m². Mieszkanie jest w pełni klimatyzowane, co zapewnia przyjemny pobyt przez cały rok. Na parterze budynku znajduje się spiżarnia/pomieszczenie magazynowe należące wyłącznie do mieszkania i stanowiące dodatkową powierzchnię magazynową. Do apartamentu przynależą także dwa miejsca parkingowe zewnętrzne, co jest dodatkowym udogodnieniem w samym centrum miasta. Mieszkanie jest niezwykle jasne, funkcjonalne i przestronne, sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji. Dokumentacja i własność w porządku.