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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir / Fully furnished 4-bedroom apartment in the city center

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20318

499.000 €

Dati principali

Prezzo: 499.000 €
Prezzo al m²: 4620 €/m²
Superficie abitabile: 108 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 98 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

8% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 108 m² corrisponde a circa 1800 € al mese e 21.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In the very center of Trogir, an extremely spacious and fully furnished apartment is for sale, ideal for family life or as an investment for tourist rental. The apartment is located in a great location, in the immediate vicinity of all facilities necessary for a pleasant life, such as shops, schools, restaurants, the waterfront and the historic center of the city. It consists of an entrance hall/hallway, four spacious bedrooms, two modern bathrooms fully equipped with bathroom equipment with underfloor heating, a functional laundry room equipped with a washing machine, dryer and storage space, a kitchen with a pantry and a dining room, and a spacious living room with access to a covered terrace of 9.59 m², which is equipped with a built-in sink and a storage cabinet. One of the bedrooms has its own balcony of 3.20 m². The apartment is fully air-conditioned, which ensures a pleasant stay throughout the year. On the ground floor of the building there is a pantry/storage room that belongs exclusively to the apartment and provides additional storage space. The apartment also has two outdoor parking spaces, which is an additional convenience in the very center of the city. The apartment is extremely bright, functional and spacious and is sold fully furnished and equipped, ready to move in without additional investments. Documentation and ownership in order.