Trogir / Fully furnished 4-bedroom apartment in the city center

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20318

499 000 €

Základní údaje

Cena: 499 000 €
Cena za m²: 4 620 €/m²
Obytná plocha: 108 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Koupelny: 2
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 98 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

8% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 3 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 108 m² to odpovídá přibližně 1 800 € měsíčně a 21 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In the very center of Trogir, an extremely spacious and fully furnished apartment is for sale, ideal for family life or as an investment for tourist rental. The apartment is located in a great location, in the immediate vicinity of all facilities necessary for a pleasant life, such as shops, schools, restaurants, the waterfront and the historic center of the city. It consists of an entrance hall/hallway, four spacious bedrooms, two modern bathrooms fully equipped with bathroom equipment with underfloor heating, a functional laundry room equipped with a washing machine, dryer and storage space, a kitchen with a pantry and a dining room, and a spacious living room with access to a covered terrace of 9.59 m², which is equipped with a built-in sink and a storage cabinet. One of the bedrooms has its own balcony of 3.20 m². The apartment is fully air-conditioned, which ensures a pleasant stay throughout the year. On the ground floor of the building there is a pantry/storage room that belongs exclusively to the apartment and provides additional storage space. The apartment also has two outdoor parking spaces, which is an additional convenience in the very center of the city. The apartment is extremely bright, functional and spacious and is sold fully furnished and equipped, ready to move in without additional investments. Documentation and ownership in order.