Trogir/Kompletno namješten 4-soban stan u centru

Prodaja · Stan · Šifra IB-20318

499.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 499.000 €
Cijena po m²: 4.620 €/m²
Stambena površina: 108 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 98 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 108 m² to daje oko 1.800 € mjesečno i 21.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U samom centru Trogir prodaje se iznimno prostran i potpuno namješten stan idealan za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život poput trgovina, škole, restorana, rive i povijesne jezgre grada. Sastoji se od ulaznog hodnika/predsoblja, četiri prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice kompletno opremljene kupaonskom opremom s podnim grijanjem, funkcionalne praonice opremljene perilicom, sušilicom i prostorom za odlaganje, kuhinje s ostavom i blagovaonicom te prostranog dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu površine 9,59 m² koja je opremljena ugrađenim sudoperom i ormarićem za odlaganje. Jedna od spavaćih soba ima i vlastiti balkon površine 3,20 m². Stan je u potpunosti klimatiziran, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. U prizemlju zgrade nalazi se ostava/spremište koje pripada isključivo stanu te pruža dodatni prostor za pohranu. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, što predstavlja dodatnu pogodnost u samom centru grada. Stan je iznimno svijetao, funkcionalan i prostran te se prodaje kompletno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Dokumentacija i vlasništvo uredni.