Trogir / Fully furnished 4-bedroom apartment in the city center

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20318

499 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 499 000 EUR
Négyzetméterár: 4620 EUR/m²
Lakóterület: 108 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

8%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 108 m² esetén ez körülbelül havi 1800 EUR, illetve évi 21 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the very center of Trogir, an extremely spacious and fully furnished apartment is for sale, ideal for family life or as an investment for tourist rental. The apartment is located in a great location, in the immediate vicinity of all facilities necessary for a pleasant life, such as shops, schools, restaurants, the waterfront and the historic center of the city. It consists of an entrance hall/hallway, four spacious bedrooms, two modern bathrooms fully equipped with bathroom equipment with underfloor heating, a functional laundry room equipped with a washing machine, dryer and storage space, a kitchen with a pantry and a dining room, and a spacious living room with access to a covered terrace of 9.59 m², which is equipped with a built-in sink and a storage cabinet. One of the bedrooms has its own balcony of 3.20 m². The apartment is fully air-conditioned, which ensures a pleasant stay throughout the year. On the ground floor of the building there is a pantry/storage room that belongs exclusively to the apartment and provides additional storage space. The apartment also has two outdoor parking spaces, which is an additional convenience in the very center of the city. The apartment is extremely bright, functional and spacious and is sold fully furnished and equipped, ready to move in without additional investments. Documentation and ownership in order.