Trogir/Apartament z dwiema sypialniami i pięknym widokiem S4

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20244

265 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 4077 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 65 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 7 m
Odległość od lotniska: 5 km

5% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 65 m² daje to około 1083 € miesięcznie i 13 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży dwupokojowego apartamentu w nowoczesnej inwestycji zlokalizowanej w atrakcyjnej części wyspy Čiovo. Ta wyjątkowa lokalizacja łączy spokojne śródziemnomorskie otoczenie z bliskością wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego życia lub wynajmu turystycznego. W pobliżu znajdują się piękne plaże, restauracje, sklepy oraz inne punkty usługowe, a doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają szybki dojazd do Trogiru i Splitu. Budynek składa się z zaledwie sześciu apartamentów i położony jest zaledwie 300 metrów od morza oraz zadbanej plaży. Na sprzedaż oferowany jest apartament S4 o łącznej powierzchni netto 65,37 m². Powierzchnia mieszkalna wynosi 54,91 m², natomiast zadaszony balkon o powierzchni 10,66 m² stanowi idealne miejsce do wypoczynku z pięknym widokiem na morze. Układ apartamentu: Salon z kuchnią i jadalnią Dwie sypialnie Łazienka Oddzielne WC Hol Zadaszony balkon z widokiem na morze Do apartamentu przynależą również dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, zapewniające wygodę przyszłym właścicielom. Podczas budowy zostaną zastosowane wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne wyposażenie, w tym: Ogrzewanie podłogowe Klimatyzacja w salonie Klimatyzacja w każdej sypialni Do określonego etapu budowy kupujący będą mogli wybrać płytki ceramiczne oraz wybrane materiały wykończeniowe, dostosowując apartament do własnych potrzeb i gustu. Rozpoczęcie budowy planowane jest na wrzesień 2026 roku. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję do zakupu komfortowego domu nad morzem, apartamentu wakacyjnego lub inwestycji pod wynajem turystyczny dzięki atrakcyjnej lokalizacji, nowoczesnemu wykonaniu oraz bliskości wszystkich udogodnień. Najważniejsze atuty nieruchomości: -Nowoczesna inwestycja -Widok na morze -Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe -Ogrzewanie podłogowe -Klimatyzacja w salonie i wszystkich sypialniach -Możliwość wyboru płytek podczas budowy -Zaledwie 300 m od morza i plaży -Spokojna i atrakcyjna lokalizacja -Bliskość wszystkich udogodnień -Doskonałe połączenie z Trogirem i Splitem Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację, zapraszamy do kontaktu. Kontakt: +385 98 188 5245