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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Two-Bedroom Apartment with a Beautiful View S4

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20244

265.000 €

Dati principali

Prezzo: 265.000 €
Prezzo al m²: 4077 €/m²
Superficie abitabile: 65 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 7 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 65 m² corrisponde a circa 1083 € al mese e 13.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are pleased to offer for sale a two-bedroom apartment in a modern new residential development located in an attractive area on the island of Čiovo. This exceptional location offers the perfect combination of a peaceful Mediterranean setting and close proximity to all amenities required for comfortable living or a successful holiday rental investment. Beautiful beaches, restaurants, shops, and other facilities are all nearby, while excellent transport connections provide quick and easy access to Trogir and Split. The building consists of only six residential units and is situated just 300 metres from the sea and a well-maintained beach. Apartment S4 is available for sale, with a total net area of 65.37 m². The interior living area measures 54.91 m², while the covered balcony of 10.66 m² offers a comfortable outdoor space with a beautiful sea view. Apartment layout: Living room with kitchen and dining area Two bedrooms Bathroom Separate WC Hallway Covered balcony with sea view The apartment also includes two outdoor parking spaces, providing additional convenience and comfort for future owners. The property will be built using high-quality materials and modern equipment, including: Underfloor heating Air conditioning in the living room Air conditioning in each bedroom Buyers will have the opportunity to choose ceramic tiles and certain finishing materials during the construction phase, allowing the apartment to be tailored to their personal preferences. Construction is scheduled to begin in September 2026. This property represents an excellent opportunity to purchase a quality home by the sea, a holiday apartment, or an investment for tourist rental thanks to its attractive location, modern construction, and proximity to all amenities. Property highlights: Modern new development -Sea view -Two outdoor parking spaces -Underfloor heating -Air conditioning in the living room and all bedrooms -Choice of ceramic tiles during construction -Only 300 m from the sea and the beach -Peaceful and attractive location -Close to all amenities -Excellent connections to Trogir and Split For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245