Trogir/Two-Bedroom Apartment with a Beautiful View S4

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20244

265 000 €

Základní údaje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 4 077 €/m²
Obytná plocha: 65 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 7 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 65 m² to odpovídá přibližně 1 083 € měsíčně a 13 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are pleased to offer for sale a two-bedroom apartment in a modern new residential development located in an attractive area on the island of Čiovo. This exceptional location offers the perfect combination of a peaceful Mediterranean setting and close proximity to all amenities required for comfortable living or a successful holiday rental investment. Beautiful beaches, restaurants, shops, and other facilities are all nearby, while excellent transport connections provide quick and easy access to Trogir and Split. The building consists of only six residential units and is situated just 300 metres from the sea and a well-maintained beach. Apartment S4 is available for sale, with a total net area of 65.37 m². The interior living area measures 54.91 m², while the covered balcony of 10.66 m² offers a comfortable outdoor space with a beautiful sea view. Apartment layout: Living room with kitchen and dining area Two bedrooms Bathroom Separate WC Hallway Covered balcony with sea view The apartment also includes two outdoor parking spaces, providing additional convenience and comfort for future owners. The property will be built using high-quality materials and modern equipment, including: Underfloor heating Air conditioning in the living room Air conditioning in each bedroom Buyers will have the opportunity to choose ceramic tiles and certain finishing materials during the construction phase, allowing the apartment to be tailored to their personal preferences. Construction is scheduled to begin in September 2026. This property represents an excellent opportunity to purchase a quality home by the sea, a holiday apartment, or an investment for tourist rental thanks to its attractive location, modern construction, and proximity to all amenities. Property highlights: Modern new development -Sea view -Two outdoor parking spaces -Underfloor heating -Air conditioning in the living room and all bedrooms -Choice of ceramic tiles during construction -Only 300 m from the sea and the beach -Peaceful and attractive location -Close to all amenities -Excellent connections to Trogir and Split For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245