Trogir/Mieszkanie dwupokojowe w doskonałej lokalizacji

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20209

235 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 235 000 €
Cena za m²: 4273 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 55 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

0% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 55 m² daje to około 917 € miesięcznie i 11 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż częściowo umeblowane dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze mniejszego budynku mieszkalnego z tylko sześcioma mieszkaniami w Trogirze. Mieszkanie jest funkcjonalnie i nowocześnie zorganizowane i składa się z salonu, kuchni z jadalnią, dwóch sypialni oraz łazienki. Posiada również jedno miejsce parkingowe na zewnątrz, co jest dodatkowym atutem w tej lokalizacji. Aby zapewnić przyjemny pobyt przez cały rok, apartament jest klimatyzowany, a ogrzewanie podłogowe zapewnia dodatkowy poziom komfortu. Nieruchomość posiada kompletną dokumentację, istnieje także możliwość zakupu jej w ramach kredytu mieszkaniowego. Szczególną wartością tej nieruchomości jest jej wyjątkowo dobra lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w cichej i przyjemnej części Trogiru, odpowiedniej do codziennego życia, blisko wszystkich ważnych obiektów, a historyczne centrum miasta jest oddalone o zaledwie kilka minut spacerem. To właśnie połączenie dobrej lokalizacji, funkcjonalnego układu, parkingu i bliskości centrum sprawia, że ta nieruchomość jest rzadką okazją na rynku. Trogir to jedno z najpiękniejszych miast Dalmacji, znane ze swojej bogatej historii, śródziemnomorskiego uroku i starego centrum miasta, które znajduje się pod ochroną UNESCO. Miasto oferuje doskonałą jakość życia dzięki licznym sklepom, restauracjom, kawiarniom, szkołom i innym infrastrukturze, a połączenie ze Splitem, lotniskiem i resztą środkowej Dalmacji czyni je niezwykle atrakcyjnym zarówno do zamieszkania przez cały rok, jak i do wypoczynku lub inwestycji. Doskonała lokalizacja, dwie sypialnie, prywatne miejsce parkingowe, ogrzewanie podłogowe i bliskość centrum sprawiają, że to mieszkanie jest doskonałym wyborem do życia rodzinnego, ale także jako inwestycja turystyczna lub pod wynajem długoterminowy. Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Aby uzyskać więcej informacji i umówić termin oglądania, skontaktuj się z nami! Kontakt: 00385 98 188 5245