Trogir/Dvosoban stan na odličnoj lokaciji

Prodaja · Stan · Šifra IB-20209

235.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 235.000 €
Cijena po m²: 4.273 €/m²
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 98 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

0% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 55 m² to daje oko 917 € mjesečno i 11.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se djelomično namješten dvosoban stan površine 55 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega šest stambenih jedinica u Trogiru. Stan je funkcionalno i moderno organiziran te se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Pripada mu i jedno vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja dodatnu prednost na ovoj lokaciji. Za ugodan boravak tijekom cijele godine stan je klimatiziran, a dodatnu razinu komfora pruža podno grijanje. Nekretnina posjeduje kompletnu dokumentaciju, a moguća je i kupnja putem stambenog kredita. Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina iznimno dobra lokacija. Stan se nalazi u mirnom i ugodnom dijelu Trogira, pogodnom za svakodnevni život, u blizini svih važnih sadržaja, dok je do povijesne jezgre grada potrebno svega nekoliko minuta lagane šetnje. Upravo spoj dobre lokacije, funkcionalnog rasporeda, parkinga i blizine centra čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu. Trogir je jedan od najljepših dalmatinskih gradova, poznat po svojoj bogatoj povijesti, mediteranskom šarmu i staroj gradskoj jezgri koja je pod zaštitom UNESCO-a. Grad nudi odličnu kvalitetu života zahvaljujući brojnim trgovinama, restoranima, kafićima, školama i ostalim sadržajima, a njegova povezanost sa Splitom, zračnom lukom i ostatkom srednje Dalmacije čini ga izuzetno atraktivnim kako za cjelogodišnji život, tako i za odmor ili investiciju. Odlična lokacija, dvije spavaće sobe, vlastito parkirno mjesto, podno grijanje i neposredna blizina centra čine ovaj stan izvrsnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički ili dugoročni najam. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku. Za više informacija i dogovor termina razgledavanja kontaktirajte nas! Kontakt: 00385 98 188 5245