335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 278.600 € - 385.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16931
278 600 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 278 600 €
- Cena za m²
- 4888 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 57 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 1
3% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 57 m² daje to około 982 € miesięcznie i 11 782 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
New project on Ciovo island, building with 9 apartments in total. Located in a quiet location, only 480 m from the sea and close to the center of Okrug. This building will have 3 floors in total, with 3 apartments on each floor. All apartments will have 2 bedrooms, 1 bathroom and additional guest toilet, kitchen and living room area and a balcony. Each will differ in size and sea view. Ground floor units will also have a garden as additional outdoor space, while top floor apartments will have access to a private roof terrace. Floor heating will be installed in the bathrooms and each apartment will have one outdoor parking space. 1ST FLOOR: S4 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room – 70.79 m2 + 8.81 m2 balcony – 286.560 € 2ND FLOOR: S7 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room - 70.79 m2 + 8.81 m2 balcony + roof terrace 80 m2 - 385.000 €S8 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room - 51.29 m2 + 6 m2 balcony + roof terrace 58,4 m2 - 335.000 €S9 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room - 56.51 m2 + 6.60 m2 balcony + roof terrace 64,6 m2 - 355.000 € Each roof terrace will have a separate access, so that the upper floor have an assigned roof terrace. The planned completion of construction is in early 2026, with construction beginning in November 2024 and taking approximately 1.5 years to complete. Payment will be made in several installments while buying in the project or in the construction process.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
