To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja

Trogir/Ciovo, apartments for sale, 234.357 € - 307.416 €

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18857

234 357 €

Podstawowe informacje

Cena: 234 357 €
Cena za m²: 4112 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 57 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 110 m
Odległość od lotniska: 5 km

4% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 17 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 57 m² daje to około 950 € miesięcznie i 11 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A nice new building in Seget. We have in our offer a new build property, located in a quiet area in Seget. Currently under construction, this building has 5 floors in total and a total of 14 apartments in the building. Ground floor will have 2 units while every other floor will have 3 units per floor. There are still a couple of units in the building available for purchase. GROUND FLOOR: S2 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 63,24 m2 living area + 10,75 m2 terrace – 307.416 € FIRST FLOOR:S3 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 54,74 m2 living area + 10,71 m2 balcony – 234.657€ S4 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 63,24 m2 living area + 10,75 m2 balcony – 268.350€ S5 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 47,94 m2 living area + 9,03 m2 balcony – 283.288€ SECOND FLOOR: S8 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 63,24 m2 living area + 9,03 m2 balcony – 290.517€ THIRD FLOOR:S9 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 54,74 m2 living area + 10,71 m2 balcony – 249.250€ On the ground floor, there will be a common area for tenants, which will offer a sauna, gym, relaxation room, bathroom and a terrace. There will be an elevator in the building as well, going from the ground floor, all the way to the top floor. Location is quiet and peaceful, not a lot of properties around, so it provides more peace and quiet.