Trogir/Ciovo, apartments for sale, 234.357 € - 307.416 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18857

234 357 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 234 357 EUR
Négyzetméterár: 4112 EUR/m²
Lakóterület: 57 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 110 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)17 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 57 m² esetén ez körülbelül havi 950 EUR, illetve évi 11 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A nice new building in Seget. We have in our offer a new build property, located in a quiet area in Seget. Currently under construction, this building has 5 floors in total and a total of 14 apartments in the building. Ground floor will have 2 units while every other floor will have 3 units per floor. There are still a couple of units in the building available for purchase. GROUND FLOOR: S2 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 63,24 m2 living area + 10,75 m2 terrace – 307.416 € FIRST FLOOR:S3 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 54,74 m2 living area + 10,71 m2 balcony – 234.657€ S4 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 63,24 m2 living area + 10,75 m2 balcony – 268.350€ S5 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 47,94 m2 living area + 9,03 m2 balcony – 283.288€ SECOND FLOOR: S8 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 63,24 m2 living area + 9,03 m2 balcony – 290.517€ THIRD FLOOR:S9 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 54,74 m2 living area + 10,71 m2 balcony – 249.250€ On the ground floor, there will be a common area for tenants, which will offer a sauna, gym, relaxation room, bathroom and a terrace. There will be an elevator in the building as well, going from the ground floor, all the way to the top floor. Location is quiet and peaceful, not a lot of properties around, so it provides more peace and quiet.