539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
The apartment has 143m2 of enclosed space and consists of: an entrance hall, a dining area…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13423
590 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 4069 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 145 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1920
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 11 km
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 145 m² daje to około 2349 € miesięcznie i 28 193 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
The apartment has 143m2 of enclosed space and consists of: an entrance hall, a dining area, a separate living room, 2 larger and one smaller bedroom, a kitchen with a pantry, a bathroom with a toilet, a separate toilet and a balcony which, according to the coefficient, is included in the apartment's total floor area. Not entered in the land register, it also includes a storage room in the attic and one smaller storage space in the building's shared storage area. The building has had its roof and façade renovated and an elevator installed. Parking has also been arranged in the building's yard, and each apartment is assigned one parking space. The proximity of all amenities of the city's innermost centre makes the apartment a perfect choice both for a peaceful family life and for business use as an office space. WE RECOMMEND!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
