Zagreb · Zagreb · Croazia

L'appartamento ha 143 m² di spazio chiuso ed è composto da: ingresso, zona pranzo…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13423

590.000 €

Dati principali

Prezzo: 590.000 €
Prezzo al m²: 4069 €/m²
Superficie abitabile: 145 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1920
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 11 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 145 m² corrisponde a circa 2345 € al mese e 28.138 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

L'appartamento ha 143 m² di spazio chiuso ed è composto da: ingresso, zona pranzo, soggiorno separato, 2 camere da letto più grandi e una più piccola, cucina con dispensa, bagno con WC, WC separato e balcone che, in base al coefficiente, è incluso nella superficie totale dell'appartamento. Extratabulare gli appartiene anche un ripostiglio in soffitta e un piccolo ripostiglio nel deposito comune dell'edificio. Sull'edificio sono stati rinnovati il tetto e la facciata ed è stato installato l'ascensore. Nel cortile dell'edificio è stato allestito anche un parcheggio e a ogni appartamento appartiene un posto auto. La vicinanza a tutti i servizi del centro cittadino più stretto rende l'appartamento la scelta perfetta sia per una tranquilla vita familiare, sia per uso commerciale come spazio ufficio. LO CONSIGLIAMO!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.