539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
The apartment has 143m2 of enclosed space and consists of: an entrance hall, a dining area…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13423
590 000 €
Základní údaje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 4 069 €/m²
- Obytná plocha
- 145 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1920
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 145 m² to odpovídá přibližně 2 349 € měsíčně a 28 193 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
The apartment has 143m2 of enclosed space and consists of: an entrance hall, a dining area, a separate living room, 2 larger and one smaller bedroom, a kitchen with a pantry, a bathroom with a toilet, a separate toilet and a balcony which, according to the coefficient, is included in the apartment's total floor area. Not entered in the land register, it also includes a storage room in the attic and one smaller storage space in the building's shared storage area. The building has had its roof and façade renovated and an elevator installed. Parking has also been arranged in the building's yard, and each apartment is assigned one parking space. The proximity of all amenities of the city's innermost centre makes the apartment a perfect choice both for a peaceful family life and for business use as an office space. WE RECOMMEND!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
